Квалифицирует клиента
Выясняет бюджет, район, количество комнат, сроки и способ покупки: наличные, ипотека или обмен.
Чат-бот для недвижимости
Чат-бот для агентства недвижимости, который отвечает по объявлениям и отдаёт брокеру горячих
Уточняет бюджет, район, сроки и способ покупки, подбирает варианты и назначает показ. Риелтор тратит время на тех, кто действительно готов смотреть и покупать.
Без карты · Квалификация с первой заявки · 5 дней бесплатно
Риелтор тратит половину дня на тех, кто просто смотрит
Заявки с досок объявлений и из рекламы идут потоком, но качество у них разное. Кто-то реально готов выйти на сделку в этом месяце, а кто-то присматривается на будущий год или вообще изучает рынок из любопытства. Отличить одних от других можно только в разговоре, и на это уходит время каждого агента.
Дальше начинается вторая проблема: скорость. По объявлению человек пишет сразу нескольким агентствам и работать будет с тем, кто ответил первым и по делу. Пока риелтор на показе и не может ответить, клиент уже общается с конкурентом.
Бот для риелтора решает и то, и другое. Он отвечает мгновенно в любое время, задаёт правильные вопросы про бюджет и сроки, и передаёт агенту только тех, с кем есть смысл говорить.
Четыре вопроса между делом, а не анкета
Бот выясняет параметры по ходу разговора, отвечая на вопросы клиента, и передаёт агенту только тех, с кем есть смысл ехать на показ.
1Бюджет
Не «какой у вас бюджет», а вопрос в контексте объекта, на который человек пришёл.
Эта двушка 8,2 млн. Смотрите до 8,5 или есть запас?
2Район
Один уточняющий вопрос, который выглядит как забота, а не как анкета.
Только Ленинский или показать похожие в Центре, там на 300 тысяч дешевле?
3Срок и оплата
Отсеивает тех, кто «присматривается на будущий год», не обижая их.
Планируете в этом месяце? Ипотека уже одобрена или помочь с подачей?
4Показ
К этому моменту у агента полная карточка, а у клиента ощущение, что ему помогли.
Есть три варианта под вас. Четверг после 18:00 подойдёт для показа?
Что бот делает в недвижимости
Подходит агентствам, частным риелторам и отделам продаж застройщиков.
Отвечает по объектам
Рассказывает про конкретные варианты из вашей базы материалов: площадь, этаж, состояние, условия.
Назначает показы
Согласует удобное время и ставит встречу в календарь, чтобы агент приезжал только к заинтересованным.
Отвечает первым
Реагирует на заявку с досок и из рекламы за секунды, пока клиент не ушёл к тому, кто ответил раньше.
Греет тех, кто не готов
Клиенту нужна квартира через полгода? Бот сохранит запрос и вернётся с подходящими вариантами, когда придёт время.
Ведёт сделку в CRM
Карточка с параметрами запроса и историей переписки создаётся сама и двигается по стадиям вместе со сделкой.
Как это выглядит в переписке
Пример диалога
Ищу двушку до 8 млн, желательно рядом с метро
Есть три варианта у метро в этом бюджете. Подскажите, покупка в ипотеку или за свои, и как скоро планируете сделку?
Ипотека одобрена, хотим до конца месяца
Тогда подойдут два объекта, отправляю подборку. Показ можно завтра в 18:00 или в субботу днём, брокер Сергей. Когда удобно?
Как подключить бота в агентстве
Настройка под ваши объекты и регламент работы с клиентами.
Опишите, что спрашивать
Задайте список вопросов для квалификации: бюджет, район, сроки, ипотека. Бот будет выяснять это в живом диалоге, а не анкетой.
Загрузите материалы по объектам
Описания, условия, планировки и правила работы агентства. Бот отвечает строго по ним.
Подключите каналы
Telegram, ВКонтакте, виджет на сайт и Avito. Заявки со всех площадок собираются в одну очередь.
Настройте передачу агентам
Укажите, при каких условиях лид считается горячим и кому из агентов он уходит. Дальше распределение идёт автоматически.
Как квалифицировать, не превращая диалог в допрос
Клиент, который написал по объявлению, хочет узнать про квартиру, а не заполнять анкету. Если бот с первого сообщения начинает выяснять бюджет, способ оплаты и сроки, разговор заканчивается, не начавшись. Ощущение такое, будто тебя проверяют на платёжеспособность прежде, чем поговорить.
Работающий порядок обратный. Сначала бот отвечает на вопрос, ради которого человек пришёл: рассказывает про объект, площадь, этаж, что рядом. Потом задаёт один уточняющий вопрос, который выглядит как забота о клиенте: смотрите только этот район или показать похожие варианты рядом. Дальше ещё один, про сроки или ипотеку, тоже по делу.
К концу такого разговора у вас есть все нужные параметры, а у человека ощущение, что ему помогли, а не устроили проверку. Порядок и формулировки вопросов вы настраиваете сами под свой регламент работы, и меняете, если видите, что на каком-то шаге люди отваливаются.
Сколько стоит чат-бот для недвижимости
Платите за диалоги с клиентами, а не за «ИИ» отдельной строкой. Цена каждого ответа видна в кабинете, в рублях.
Старт
Сайт с Telegram, соло-мастер
790 ₽ /мес
около 100 диалогов в месяц*
- 1 бот, 1 сотрудник
- База знаний до 1 000 фрагментов
- 300 напоминаний клиентам в месяц
- 1 номер напрямую: WhatsApp* или MAX
- Можно докупить 1 коннектор к CRM или журналу записи
- Без Авито
- Без API и вебхуков
Популярный
Бизнес
Салон, детский центр, магазин, студия
3 490 ₽ /мес
около 400 диалогов в месяц*
- 3 бота, 5 сотрудников
- База знаний до 30 000 фрагментов
- 1 000 напоминаний клиентам в месяц
- 1 номер напрямую: WhatsApp* или MAX
- 1 аккаунт Авито
- Все коннекторы к CRM и журналам записи включены
- Без API и вебхуков
Про
Сети, школы, агентства
5 790 ₽ /мес
около 800 диалогов в месяц*
- 10 ботов, 15 сотрудников
- База знаний до 100 000 фрагментов
- 5 000 напоминаний клиентам в месяц
- 3 номера напрямую: WhatsApp* или MAX
- 3 аккаунта Авито
- Все коннекторы включены
- API и вебхуки, виджет без брендинга
- Диалоги на 9 % дешевле при докупке
На всех трёх тарифах: бот с базой знаний, встроенная CRM и единый инбокс, виджет на сайт, Telegram и ВКонтакте, сценарии без кода, любая модель на выбор без ограничений по классу. 5 дней бесплатно, карта не нужна.
Гибко
Наполнение собирается под задачу
Тариф это основа, а не потолок. Нужен второй номер напрямую, больше напоминаний или коннектор на Старте, добавляете их по одному и платите только за то, что используете. Диалоги докупаются пакетами, чем больше пакет, тем дешевле диалог.
Номер WhatsApp* напрямую590 ₽/мес
Аккаунт Авито590 ₽/мес
Напоминания клиентам, +2 000 в месяц590 ₽/мес
Коннектор к CRM или журналу записи, на Старте590 ₽/мес
Виджет без брендинга990 ₽/мес
Публичный API и вебхуки990 ₽/мес
Пакеты диалогов к любому тарифу
около 100 диалогов280 ₽
около 4501 200 ₽
около 9502 500 ₽
около 1 9505 000 ₽
*Зависит от выбранной модели и объёма базы знаний. Диалог это переписка бота с одним клиентом, в среднем четыре ответа. Число диалогов не ограничено, когда средства заканчиваются, бот останавливается до пополнения. Пакеты диалогов докупаются к любому тарифу и не сгорают.
Вопросы агентств и риелторов
Сколько стоит чат-бот для агентства недвижимости?
Агентству обычно подходит Про за 5 790 ₽ в месяц: около 800 диалогов, три аккаунта Авито, Циан и Домклик, API. Небольшому агентству хватит Бизнеса за 3 490 ₽ с одним аккаунтом Авито. Дополнительный аккаунт Авито 590 ₽ в месяц. Первые 5 дней бесплатно.
Бот не отпугнёт клиента вопросами?
Он не устраивает допрос, а выясняет параметры по ходу диалога, отвечая на вопросы клиента. Формулировки и порядок вопросов вы настраиваете сами и проверяете до запуска.
Можно подключить несколько Avito-аккаунтов?
Да. В Бизнес входит один аккаунт, в Про три, каждый следующий стоит 590 ₽ в месяц.
Как лид попадает к конкретному агенту?
По правилам, которые вы задаёте: по району, типу объекта, бюджету или очереди. Агент получает карточку с уже заполненными параметрами запроса.
Бот работает с ипотечными вопросами?
Он отвечает по вашим материалам об условиях и требованиях банков и собирает нужные данные. Консультацию по конкретному одобрению передаёт специалисту.
Освободите риелторов от пустых диалогов
Подключение за пять минут. Бот начнёт квалифицировать заявки и приводить готовых клиентов на показы.
Создать аккаунт бесплатноили оставьте заявку, и мы настроим бота под вас
Заявка принята! Свяжемся с вами в ближайшее время, чтобы запустить бота.